Jakarta, CNBC Indonesia - Bank Indonesia (BI) memutuskan menahan suku bunga acuan pada Juni 2025, ini artinya suku bunga acuan belum turun tetapi juga belum naik. Pada dasarnya, keputusan tersebut memiliki efek yang dapat memengaruhi bunga KPR bank, tetapi tidak langsung dan tidak instan.
Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia pada 17-18 Juni 2025 memutuskan untuk mempertahankan BI-Rate sebesar 5,50%. Sejalan dengan keputusan ini BI juga menahan suku bunga Deposit Facility pada level 4,75%, dan suku bunga Lending Facility tetap di level 6,25%.
Umumnya, perubahan suku bunga acuan baru tercermin ke suku bunga kredit perbankan (termasuk KPR) dalam kurun 2 sampai 3 bulan, bahkan bisa hingga 3-6 bulan.
Faktanya, saat BI sudah menurunkan suku bunga acuan bulan Mei ke 5,50%, pada beberapa bank besar suku bunga dasar kredit (SBDK) KPR masih tinggi rata-rata sekitar 9,18%-9,50%.
Biaya dana bank, kondisi likuiditas (LDR), dan manajemen risiko kredit menjadi kunci dalam menentukan seberapa cepat dan besar bank menurunkan bunga KPR merek. Bank biasanya akan menyusun ulang struktur biaya mereka sebelum menurunkan bunga kredit, agar margin keuntungan tetap sehat.
Bagi yang memiliki KPR floating, jika suku bunga acuan tidak turun, maka tidak akan terjadi penurunan cicilan dalam waktu dekat. Artinya, cicilan bulanan saat ini diperkirakan akan tetap sama dalam beberapa bulan ke depan.
Sementara bagi yang akan ajukan KPR baru, bank mungkin akan menawarkan suku bunga yang lebih kompetitif seiring stabilnya suku bunga acuan. Namun, perbankan masih akan berhati-hati, tergantung strategi likuiditas dan target margin mereka.
CNBC Indonesia Research telah mencatatkan untuk anda tingkat suku bunga KPR empat bank BUMN hingga Juni 2025.
KPR Bank BRI
KPR BRI merupakan produk kredit konsumer yang ditujukan untuk Kredit Kepemilikan Properti. Suku bunga KPR Bank BRI terbaru per Juni 2025 yang sedang berlaku, berdasarkan data promo yang diperbarui hingga akhir periode April-Juni 2025.
Untuk program khusus berikut hanya diperuntukan pembelian rumah dengan KPR BRI di Developer rekanan BRI.
KPR Bank Mandiri
Mandiri KPR memberikan penawaran suku bunga terbaik untuk nasabah setia Bank Mandiri. Pilihan suku bunga Mandiri KPR tersedia untuk pembelian hunian baru, hunian secondary, pengajuan take over hingga pembiayaan multiguna & top up.
Berikut tingkat suku bunga KPR Bank Mandiri yang berlaku pada Juni 2025.
Pilihan Suku Bunga Kategori A* - KPR New Booking
Pilihan Suku Bunga Kategori B - KPR New Booking dan Take Over
Pilihan Suku Bunga Kategori C - KPR New Booking dan Take Over
Pilihan Suku Bunga Kategori D - KPR/Multiguna (New Booking,Take Over, dan Top Up)
Selain itu, Bank Mandiri juga menawarkan KPR bunga fixed berjenjang 10 tahun spesial tahun 2025. Suku Bunga Fixed Berjenjang Hingga 10 Tahun spesial merupakan penawaran spesial tahun 2025. Mandiri KPR memberikan penawaran berupa fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) dengan skema suku bunga fixed berjenjang hingga 10 tahun yang memberikan benefit kemudahan serta kepastian angsuran bagi debitur.
Mandiri KPR menawarkan Suku Bunga Fixed Berjenjang hingga 10 tahun spesial tahun 2025 memberikan pilihan kemudahan angsuran dan kepastian angsuran jangka panjang bagi nasabah, dengan suku bunga fixed sebagai berikut:
KPR Bank BNI
BNI Griya Pembelian merupakan fasilitas KPR BNI yang dapat digunakan untuk tujuan pembelian dengan jaminan berupa rumah tapak, rumah susun/apartemen, rumah toko, yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar calon debitur.
Alasan kenapa KPR BNI Griya harus jadi pilihan karena menawarkan tenor kredit fleksibel hingga 30 tahun untuk pembelian rumah dan apartemen. KPR BNI Griya tidak hanya bisa diajukan untuk tujuan pembelian rumah dan apartemen, tapi juga bisa untuk tujuan lain seperti Pembangunan/Renovasi rumah, Take Over fasilitas KPR dari Bank lain, Top Up fasilitas BNI Griya eksisting, dan Refinancing.
Suku bunga juga murah sehingga cicilan bulanan lebih rendah, mulai dari 2,75% p.a eff fixed 3 tahun dan ada pilihan masa fixed sampai dengan 10 tahun, berikut detail pilihannya:
Foto: kpr bni
KPR Bank BTN
Bank BTN juga tak kalah menarik dalam memberikan tingkat suku bunga KPR bagi para calon pembeli hunian. Promo penawaran khusus suku bunga KPR BTN yakni suku bunga 3,5% fix rate 3 tahun dan suku bunga 4,5% fix rate 5 tahun.
CNBC INDONESIA RESEARCH
(saw/saw)
